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2018-01-20 21:02:52日 08:43   来源: 张掖日报

  上海出台最新政策 加快发展住房租赁市场保障租赁当事人权益

  上海9月15日电 (记者 李佳佳)上海官方15日出台《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》提出,到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

2017年9月3日,在贵阳市观山湖区世纪城社区拍摄的商品房建筑。这个建筑的住户阳台因外型设计呈圆形,行人在街头往上看去,措位的圆台层层叠叠,再加上明显的柱子不时显见,酷似“串串”。据了解,这个建筑群共四栋,每栋都在40多层。经世纪城房屋中介介绍,这个圆台房每套面积都在200平米上下,有十多年房龄,现在二手房在7000元左右一平方米,也许是面积大加异形等原因比其他房屋价格显得低一些。 图片来源:视觉中国
资料图:居民小区。 图片来源:视觉中国

  据悉,《实施意见》共6个部分,26条措施,将聚焦以下五个方面:

  ——充分保障租赁当事人合法权益。上海市常住居民租房居住的,可以通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分离登记,享有基本公共服务。同时,本市将通过依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、提高住房公积金使用效率、完善引进人才租房补贴政策、提升租赁住房生活配套功能等多种措施,着力构建超大城市租赁宜居生活。

  ——加快建立住房租赁平台。线上按照开放、共享的原则,建立全市统一的住房租赁公共服务平台,线下建立市、区两级住房租赁服务中心,实现住房租赁服务监管线上线下相同步。同时,强化住房租赁市场分析研判,加强住房租金监测。

  ——加大租赁住房供应。通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径,增加租赁住房供应,改善住房供应结构,为实现租有所居的目标提供实物保障。

  ——大力培育租赁市场供应主体。坚持以企业为主体,坚持市场化运作,充分发挥房地产开发企业、经纪机构、代理经租机构、物业服务企业等各类企业在住房租赁市场中的主体作用,并注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。

  ——加强住房租赁监管。通过建立健全企业主体备案、诚信建设、分类管理等一系列制度,持续开展违法违规租赁行为整治,建立住房租赁管理长效机制,为租赁当事人提供法律援助等措施,进一步规范住房租赁秩序。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时指出,上海此次发布租赁市场的实施意见,总体上符合当前上海住房市场的改革,也和中央此前的租赁市场的政策有较好的呼应。

  他认为,政策对于承租者的权益有较好的保障,从此次政策中可以看出,对于租赁用户来说,后续通过办理居住证等是可以享受同样的权益,这也有助于激活租赁市场的需求,“后续在居住证办理等方面应该有更灵活的政策,这样能够增强租赁市场的吸引力”。

  同时,从租赁市场的技术层面看,提到了租赁平台的建立。严跃进说,这也是全国当前租赁市场改革的一个重要导向,后续此类平台对于加快租赁市场的发展,进一步体现便民导向等都有积极的作用。而从此类平台的功能来看,提到了租金监测的内容,这个做法相当于目前的房价监测,所以具有较为积极意义。(完)

编辑: 赵燕丹
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